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Cadre Légal et Réglementaire
L'investissement au sein du Club Deal Le 10 de Cœur est structuré pour offrir une transparence totale et une protection optimale des associés.
Structure Juridique
Le projet est porté par une Société à Responsabilité Limitée (Ltd) de droit mauricien, constituée spécifiquement pour l'acquisition et la rénovation de la villa. Chaque investisseur devient actionnaire de cette structure au prorata de son apport, conformément au Companies Act 2001 de la République de Maurice.
Gouvernance
Pacte d'Associés : Un document contractuel définit précisément les règles de sortie, la gestion des actifs et la répartition des dividendes (plus-value à la revente).
Transparence : Les fonds sont centralisés sur un compte bancaire dédié et la comptabilité est tenue par un cabinet agréé à Maurice.
Avertissement sur les Risques Financiers
Tout investissement immobilier comporte des risques que chaque investisseur doit évaluer avec discernation avant de s'engager.
Risque de perte en capital : Le montant du capital investi n'est pas garanti. La performance finale dépend de la valeur de revente du bien sur le marché immobilier mauricien au terme du projet.
Risque de liquidité : Un Club Deal est un investissement par nature peu liquide. Les fonds sont immobilisés pour toute la durée du projet de rénovation et de commercialisation (horizon court/moyen terme).
Aléas de chantier : Bien que le budget de rénovation soit strictement provisionné, des retards techniques ou des augmentations de coûts des matériaux peuvent influer sur la marge finale.
Risque de marché : Les fluctuations économiques mondiales ou locales peuvent impacter la demande immobilière de luxe au moment de la sortie.
Note importante : Ce projet s'adresse à des investisseurs avertis. Nous vous recommandons de consulter vos propres conseillers fiscaux et juridiques pour valider l'adéquation de cet investissement avec votre patrimoine.
